Skip to main content
KPR Rumah Ternyata Mudah
Gagal BI checking

Gagal BI Checking Saat Pengajuan KPR? Ini penyebabnya

Gagal BI Checking akan mengakibatkan ditolaknya pengajuan KPR Anda. Ketahui penyebab gagalnya BI Checking berikut, agar Pengajuan KPR Anda berjalan lancar

1. Gagal BI Checking Karena Tunggakan Kredit Motor/Mobil

Inilah yang seringkali mengakibatkan gagalnya proses BI checking, yaitu adanya tunggakan kredit mobil / motor. Untuk menghindarinya, pastikan Anda membayar angsuran kendaraan tepat waktu. Jangan sekali-kali memiliki prinsip “nanti saya bayarnya sekalian 3 bulan”.

2. Karena Tunggakan Kartu Kredit

Kartu kredit memang sangat berguna jika dimanfaatkan dengan baik. Namun jangan sampai penggunaannya mengakibatkan Anda mendapatkan predikat buruk dari Bank Indonesia.

Karenanya bijaksanalah dalam menggunakannya. Bayarlah tagihan tepat waktu, agar riwayat kredit anda tetap bagus dan proses KPR Anda tetap lancar.

3. Kredit Lancar, Tapi….

Kredit Anda lancar dan tidak ada tunggakan, tapi KPR Anda ditolak karena BI checking nya buruk?

Bisa jadi karena data Anda dipinjam sodara atau teman untuk kredit motor, mobil atau rumah. Kemudian, teman atau sodara Anda tersebut telat atau menunggak cicilannya. Hal ini bisa jadi penyebabnya.

Jadi, jangan sekali-kali meminjamkan data Anda kepada sodara, terlebih orang lain. Karena jika pembayaran kredit mereka bermasalah, maka nama baik Anda di mata BI lah yang akan jelek

promo kpr bunga murah

Promo KPR Bunga Murah, Cicilan KPR Tiba-tiba Naik Rp 1 Juta

Promo KPR Bunga Murah • Seorang nasabah yang kaget karena cicilan KPR nya naik 1 juta rupiah setelah masa promo bunga fixed berakhir menceritakan pengalaman nya kepada detik.com

Industri perbankan kian gencar mengucurkan kredit di sektor properti. Pasalnya, permintaan terhadap rumah di Indonesia masih sangat tinggi. Namun di sisi lain, nasabah tetap dihantui oleh tingginya bunga kredit.

Jika sudah bicara urusan rumah apalagi sudah terlanjur menyicil, akhirnya mau tidak mau nasabah akan membayarnya, berapapun itu!

Doni Syahputra (38), nasabah sebuah bank plat merah bercerita kepada detikFinance, Jumat (31/5/2013), tentang skema KPR yang membuatnya kaget.

“Saya KPR di bank punya pemerintah. Waktu itu dikasih bunga sebesar 9,9% fixed selama 1 tahun,” tutur Doni.

Ketika itu, Doni bercerita plafon yang diberikan bank sebesar Rp 250 juta selama 15 tahun lebih. Akhirnya, sambung Doni dalam hitung-hitungannya bank, dirinya mendapat cicilan Rp 2.300.000 per bulannya selama setahun.

“Karena cicilannya murah, ya akhirnya saya ambil itu promo waktu itu diberikan sampai 9,9%. Memang waktu itu bank memberikan bunga agak mahal ngga seperti sekarang. Tapi tetap saja waktu itu 9,9% murah dan yang lain bank itu sampai 12%,” paparnya.

“Tapi sayangnya cicilan rumah murah itu cuma 1 tahun yang memang saya sadar bahwa selebihnya ikut bunga pasar kata bank. Tahun kedua, saya dikenakan bunga sampai 12% hingga cicilan mencapai Rp 3 jutaan. Nah ditahun selanjutnya lebih dari Rp 3,5 juta cicilannya naik sejuta deh cicilannya,” jelas Doni.

Ia meminta kepada nasabah lain agar cermat dalam memilih dan menghitung suku bunga yang ditawarkan bank. “Jangan sampai memberatkan kita ke depannya. Karena kalau sudah begini kan mau nggak mau deh harus bayar. Apalagi soal rumah,” tuturnya.

Nasabah lain seperti Eko Budi (40) bercerita kisah yang sama dengan Doni. Bunganya yang didapatkan dari promo KPR Bunga Murah 9% juga mendadak menjadi 13%. “Pemberitahuan cuma lewat SMS tiba-tiba bunga jadi 13%. Jadi cicilan saya naik hampir Rp 800 ribu tahun berikutnya. Duh saya shock,” terangnya.

sumber: detik.com

Bunga Floating

Pengertian Bunga Floating KPR

Bunga floating atau bunga berjalan adalah metode perhitungan bunga yang umumnya digunakan bank untuk pinjaman kredit, terutama kredit KPR rumah, ruko, apartemen atau kredit properti lainnya.

Besar bunga floating (floating interest rate) ini akan terus berubah-ubah selama periode kredit mengikuti acuan suku bunga Bank Indonesia (BI Rate), suku bunga pasar atau kebijakan Bank itu sendiri. Biasanya, jika suku bunga Bank indonesia naik, maka cicilan KPR juga akan ikut naik karena mengikuti kenaikan suku bunga Bank Indonesia.

(more…)

fix and cap

Fix and Cap? Inilah Pengertian dan Perhitungannya

Fix and Cap adalah gabungan antara bunga fix dan bunga cap. Agar produk kredit/KPR nya diminati konsumen, biasanya Bank menggunakan sistem ini sebagai salah promo kpr mereka.

Dengan bunga Fix and Cap, artinya selama periode fix, bunga kredit anda akan dipatok pada nilai tertentu dan tidak akan berubah selama periode tersebut.

Setelah periode fix berakhir, selanjutnya akan digunakan bunga cap. Selama periode bunga cap, suku bunga bisa naik dan bisa juga turun seperti pada bunga floating. Namun dalam bunga cap, nilai suku bunga dibatasi pada nilai maksimal tertentu.

Setelah periode fix and cap berakhir, maka perhitungan bunga kredit/kpr akan kembali menjadi perhitungan standar, yaitu perhitungan bunga floating.

Fix and Cap Bagaimana Perhitungannya?

(more…)

kpr bca

KPR BCA

Kredit rumah melalui KPR BCA 2017 menawarkan kredit KPR rumah, kredit Ruko, Over Credit Rumah (take over KPR) dengan Suku bunga KPR yang fix & cap yang fleksibel. Simulasi KPR BCA , cicilan dan Perhitungan KPR Bank BCA pun tidak terlalu rumit dan bisa dihitung dengan tabel Kalkulator KPR BCA dihalaman ini

Bunga KPR BCA

Suku Bunga Bank BCA tahun 2017 berbeda-beda sesuai dengan pilihan produk yang dipilih dan periode KPR nya.

Untuk produk KPR Fix 1 tahun, bunga kpr awal sebesar 8,75%. Untuk produk ini jangka waktu KPR hanya selama 1 tahun. Artinya kredit anda harus sudah lunas dan berakhir selama 12 bulan. Produk ini juga memiliki kelebihan yaitu bebas pinalti jika Anda melakukan pelunasan lebih cepat dari waktu yang seharusnya.

Sedangkan untuk KPR Fix 2 tahunbunga kpr adalah sebesar 87,5%. Untuk produk ini jangka waktu KPR hanya selama 2 tahun. Artinya kredit anda harus sudah selesai dan lunas selama 24 bulan. Seperti produk KPR Fix 1 tahun, produk ini juga memiliki keunggulan yaitu bebas pinalti jika Anda melakukan pelunasan lebih cepat dari 24 bulan.

 

Ajukan KPR Online

 

Selanjutnya adalah KPR Fix 3 tahun. bunga kpr produk ini adalah sebesar 8,5%. jangka waktu KPR produk ini selama 3 tahun. Artinya kredit anda harus sudah selesai dan lunas selama 36 bulan. Tidak seperti produk KPR Fix 1 & 2 tahun, anda akan dikenakan biaya pinalti jika Anda melakukan pelunasan lebih cepat dari 36 bulan.

Produk yang ke empat adalah KPR Fix 5 tahun. Bunga kpr untuk produk ini adalah 9,0% dengan jangka waktu KPR selama 5 tahun. Artinya periode kredit anda harus sudah seledai dan lunas selama 60 bulan. Sama seperti produk KPR Fix 3  tahun, jika Anda melakukan pelunasan lebih cepat dari 60 bulan maka akan dikenakan biaya pinalti.

Untuk Bunga KPR reguler, yaitu yang tidak termasuk kepada ke empat produk di atas, bunga kpr nya adalah sebesar 11,50% dengan sistem Floating

Simulasi KPR BCA 2017

Tabel angsuran kpr bank bca menggunakan perhitungan bunga KPR sistem floating maka angsuran kpr rumah anda akan berubah setiap tahun. Hal tersebut dikarenakan bunga kredit rumah akan selalu berubah mengikuti suku bunga Bank Indonesia.

Sekedar untuk perbandingan dan perkiraan, berikut adalah tabel angsuran KPR Bank BCA jika suku bunga berada pada angka 11,50%

Berikut adalah simulasi KPR rumah BCA menggunakan produk KPR Fix 1 Tahun

  • Harga Rumah : 250.000.000
  • Luast Tanah/ bangunan: 36m / 72m
  • Uang Muka Minimum 30%: 75.000.000
  • Jangka Waktu 1 tahun
  • Cicilan Perbulan: Rp. 15.283.727
  • Biaya Provisi: 1.750.000
  • Biaya Administrasi: 500.000

Berikut adalah simulasi KPR rumah BCA menggunakan produk KPR Fix 2 Tahun

  • Harga Rumah : 250.000.000
  • Luast Tanah/ bangunan: 36m / 72m
  • Uang Muka Minimum 30%: 75.000.000
  • Jangka Waktu 2 tahun
  • Cicilan Perbulan: Rp. 7.974.771
  • Biaya Provisi: 1.750.000
  • Biaya Administrasi: 500.000

Berikut adalah simulasi KPR rumah BCA menggunakan produk KPR Fix 3 Tahun

  • Harga Rumah : 250.000.000
  • Luast Tanah/ bangunan: 36m / 72m
  • Uang Muka Minimum 30%: 75.000.000
  • Jangka Waktu 2 tahun
  • Cicilan Perbulan: Rp. 5.524.319
  • Biaya Provisi: 1.750.000
  • Biaya Administrasi: 500.000

Berikut adalah simulasi KPR rumah BCA menggunakan produk KPR Fix 5 Tahun

  • Harga Rumah : 250.000.000
  • Luast Tanah/ bangunan: 36m / 72m
  • Uang Muka Minimum 30%: 75.000.000
  • Jangka Waktu 2 tahun
  • Cicilan Perbulan: Rp. 3.632.712
  • Biaya Provisi: 1.750.000
  • Biaya Administrasi: 500.000

Berikut adalah simulasi KPR rumah BCA menggunakan produk KPR Reguler selama 15 tahun

  • Harga Rumah : 250.000.000
  • Luast Tanah/ bangunan: 36m / 72m
  • Uang Muka Minimum 30%: 75.000.000
  • Jangka Waktu 2 tahun
  • Cicilan Perbulan: Rp. 2.044.332
  • Biaya Provisi: 1.750.000
  • Biaya Administrasi: 500.000

Cara Mengajukan KPR

Untuk mengetahui lebih detail bagaimana cara mengajukan KPR BCA, Anda bisa menonton video berikut